Tầm quan trọng của khảo sát công trình trong quá trình xây dựng

Ngày đăng: 2 Tháng Tư, 2025

Khảo sát công trình là một công đoạn quan trọng trong mọi dự án xây dựng. Đây là bước đầu tiên trước khi bắt tay vào thi công. Đóng vai trò quyết định trong việc đảm bảo chất lượng, tiến độ và ngân sách của công trình. Vậy tầm quan trọng của khảo sát công trình trong quá trình xây dựng là gì? Cùng Phú An Nam tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé.

Khảo sát công trình là gì?

Khảo sát công trình, hay còn gọi là khảo sát xây dựng. Là quá trình thu thập, phân tích thông tin về hiện trạng khu vực xây dựng. Để phục vụ cho công tác thiết kế và thi công sau này. Quá trình này bao gồm nhiều hoạt động như kiểm tra, đo đạc, nghiên cứu các yếu tố về địa chất cũng như đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng công trình. Mục đích của khảo sát công trình là cung cấp các dữ liệu chính xác. Giúp đưa ra các phương án kỹ thuật và thiết kế phù hợp. Từ đó giúp giảm thiểu rủi ro trong suốt quá trình xây dựng.
Theo quy định tại Điều 74 Luật Xây dựng 2014, khảo sát công trình phải tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và phương án khảo sát đã được phê duyệt. Các công trình xây dựng, tùy theo loại hình và cấp độ, sẽ yêu cầu các công tác khảo sát khác nhau. Việc thực hiện khảo sát cần phải đảm bảo tính chính xác, trung thực và khách quan để phục vụ cho việc thiết kế và thi công hiệu quả.

Tầm quan trọng của khảo sát công trình trong quá trình xây dựng

Tầm quan trọng của khảo sát công trình trong quá trình xây dựng

Khi bắt đầu một dự án xây dựng, việc khảo sát công trình sẽ giúp đảm bảo rằng các thiết kế và phương án thi công sẽ sát với thực tế. Khảo sát chính là nền tảng để đưa ra những quyết định đúng đắn trong quá trình xây dựng. Dưới đây là tầm quan trọng của khảo sát công trình trong quá trình xây dựng:

Đảm bảo sự chính xác của thiết kế: Khảo sát công trình giúp kiến trúc sư (KTS) và kỹ sư xây dựng hiểu rõ về đặc điểm địa hình, chất lượng đất. Các hệ thống cơ sở hạ tầng và các yếu tố tự nhiên khác. Nếu không có khảo sát chính xác, thiết kế có thể không phù hợp với điều kiện thực tế. Dẫn đến việc sửa chữa, chỉnh sửa tốn kém và mất thời gian trong quá trình thi công.
Khảo sát công trình giúp đánh giá hiện trạng, tình trạng đất nền, khả năng chịu lực của đất. Và hệ thống thoát nước, cũng như các yếu tố khí hậu và thủy văn của khu vực. Điều này giúp các nhà thiết kế và nhà thầu xác định được những yêu cầu đặc biệt trong việc thi công. Từ đó đưa ra giải pháp thiết kế và thi công phù hợp.
Việc khảo sát trước thi công, giúp phát hiện những vấn đề tiềm ẩn mà có thể không nhìn thấy trên bản vẽ. Những yếu tố này có thể là địa chất không ổn định, khu vực dễ bị ngập úng. Hay các công trình hạ tầng không đạt yêu cầu. Nếu không khảo sát, các vấn đề này có thể gây ra rủi ro lớn. Ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ công trình.
Khảo sát công trình cũng giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Từ đó, đưa ra phương án thi công hợp lý. Tránh các điều chỉnh tốn kém trong quá trình thực hiện. Nếu không có khảo sát kỹ lưỡng, các dự án dễ gặp phải tình trạng lãng phí tài nguyên và thời gian.

Khảo sát thi công là bước quan trọng, thu thập, phân tích thông tin về hiện trạng khu vực xây dựng.

Khảo sát thi công là bước quan trọng, thu thập, phân tích thông tin về hiện trạng khu vực xây dựng.

Những lợi ích của việc khảo sát công trình trước khi thi công

Việc khảo sát công trình nhằm giúp đánh giá địa điểm xây dựng. Nắm bắt các yêu cầu về phong cách, sở thích và ngân sách. Việc lắng nghe và hiểu rõ yêu cầu của chủ đầu tư giúp KTS đưa ra những giải pháp thiết kế sáng tạo. Phù hợp với thực tế và nhu cầu của khách hàng.
Khảo sát cũng là bước quan trọng để KTS và nhà thầu đánh giá hiện trạng của công trình trước khi lên kế hoạch thi công.
Một trong những yếu tố quan trọng mà khảo sát mang lại là khả năng phát hiện những đặc điểm mà chủ nhà hoặc KTS có thể bỏ qua khi chỉ nhìn vào bản vẽ.
Quá trình khảo sát giúp tránh sai sót và thiếu sót trong quá trình thiết kế và thi công. Khi hiểu rõ kích thước, địa hình, và các yếu tố tự nhiên của khu vực xây dựng. Các nhà thiết kế có thể đưa ra phương án chính xác. Phù hợp nhất với điều kiện thực tế. Khảo sát còn giúp cung cấp thông tin về các yếu tố môi trường xung quanh. Chẳng hạn như: hướng nắng, gió giúp tối ưu hóa thiết kế sao cho công trình thoáng mát và tiết kiệm năng lượng.

Khảo sát công trình chính là yếu tố quyết định chất lượng công trình

Khảo sát công trình chính là yếu tố quyết định chất lượng công trình

Khảo sát công trình không chỉ là bước chuẩn bị quan trọng. Mà còn là yếu tố quyết định đến chất lượng và sự thành công của một dự án xây dựng. Việc thực hiện khảo sát chính xác giúp giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí. Đồng thời đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ và đạt chất lượng cao.